Sobrado à Venda no Bairro Santa Cruz em Jaguariúna - SP

Excelente oportunidade para quem busca comprar casa em Jaguariúna. Este sobrado de alto padrão destaca-se pela sua construção diferenciada, feita inteiramente em tijolinho maciço, o que garante excelente isolamento térmico e acústico, além de uma durabilidade estrutural incomparável. Localizado no bairro Santa Cruz, uma das regiões mais tranquilas e valorizadas da cidade, o imóvel oferece fácil acesso à rodovia, proximidade ao centro, supermercados e padarias.

Características do Imóvel

Área Social e Interna

• Construção Diferenciada: Casa totalmente construída em tijolinho, assegurando conforto térmico e solidez estrutural.
• Escritório Privativo: Espaço dedicado para home office ou estudos, garantindo privacidade e conforto.
• Iluminação Natural: Projeto arquitetônico com pé-direito alto, janelas grandes e jardim de inverno, proporcionando ambientes arejados e bem iluminados.
• Salas Amplas: Sala de TV e sala de estar integradas, além de sala de jantar privativa com capacidade para mesa de 8 lugares.
• Cozinha Planejada: Cozinha rica em armários planejados, conectada de forma funcional às áreas de convivência.
• Lavabo Social: Sanitário planejado para atender a área de visitas no piso térreo.
• Depósito: Quarto de ferramentas e utensílios domésticos localizado estrategicamente entre a cozinha e a área externa.

Área Íntima (Piso Superior)

• Hall de Distribuição: Espaço de transição harmonioso entre as suítes e dormitórios, garantindo maior privacidade e organização no segundo pavimento.
• Suíte Master: Dormitório principal com banheiro privativo e sacada com vista para a piscina e para a jabuticabeira do quintal.
• Dormitórios Adicionais: Dois quartos amplos, sendo um deles com sacada voltada para a rua e outro com janela ampla, atendidos por um banheiro social completo.

Área Externa e Lazer

• Espaço Gourmet: Área coberta com churrasqueira integrada ao quintal.
• Lavabo da Área Gourmet: Banheiro exclusivo para atender a área externa e de lazer, evitando o fluxo de convidados dentro da casa.
• Piscina Privativa: Área de lazer privativa com piscina e paisagismo que inclui uma árvore frutífera (jabuticabeira).
• Estrutura para Pets: Canil de grandes dimensões, projetado com pé-direito alto (permite que uma pessoa fique em pé em seu interior), ideal para proprietários de cães de grande porte.

Localização Estratégica em Jaguariúna

O bairro Santa Cruz é reconhecido por sua segurança, tranquilidade e praticidade diária. O imóvel está situado em uma rua calma, mas com a conveniência de estar a poucos minutos de comércios locais, padarias, supermercados e da rodovia principal, facilitando o deslocamento para Campinas e região.

Ficha Técnica do Imóvel

• Tipo: Sobrado residencial
• Localização: Bairro Santa Cruz, Jaguariúna - SP
• Diferencial: Estrutura 100% em tijolinho maciço
• Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
• Escritório: Sim
• Banheiros: 1 suíte, 1 banheiro social, 1 lavabo social e 1 lavabo gourmet
• Vagas de Garagem: 2
• Área Construída: 243,70 m²
• Área do Terreno: 340,00 m²

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